Obsah
Legislatíva stanovuje osobitné požiadavky upravujúce umiestnenie domu na pozemku. Akokoľvek by ste chceli ušetriť miesto, nemôžete si postaviť chatu meter od verejnej komunikácie alebo umiestniť septik k plotu. Takéto „vylepšenia“ sú v rozpore so stavebnými predpismi. Okrem toho pri plánovaní musíte brať do úvahy vlastnosti reliéfu a orientáciu pozdĺž horizontu.
V tomto článku vám povieme, ako správne naplánovať umiestnenie vášho domu sami, aby bol váš budúci život mimo mesta naplnený komfortom.
Čo treba zvážiť pri vytváraní plánu
Oblasti sú rôzne a neplatia tu jednotné pravidlá. Výsledok do značnej miery závisí od konfigurácie staveniska – takto sa označujú hranice, v rámci ktorých je možné realizovať výstavbu.
Rozmiestnenie budov je výhodnejšie plánovať do plôch pravidelného tvaru (obdĺžnik, štvorec). Tu je ľahšie dodržiavať vzdialenosti odporúčané SNiP a existuje viac príležitostí na terénne úpravy.
Ponúkneme jednu z možností. Bytový dom sa odsúva zo stredovej čiary bližšie k prístupovej ceste.Tým zostane dostatok miesta pre parkovaciu plochu (bude umiestnená na druhej strane). Na dvore sú plánované okrasné a ovocné výsadby, salónik a hospodárske budovy.
Na predĺžených úsekoch sa počet možností výrazne znižuje, pretože poloha budov závisí vo väčšej miere od červených čiar (o nich budeme hovoriť nižšie). Pre úsporu miesta na výsadbu a prispôsobenie tvaru staveniska sa dom posúva smerom k vstupnej časti.
V takomto projekte môže byť otvorené parkovanie nahradené podzemnou garážou. Prístup na dvor je zabezpečený cez priestrannú terasu a výsadby sú rozdelené do po sebe nasledujúcich častí, ktoré sa navzájom nahrádzajú. Napríklad pred domom sa vysádzajú kvetinové záhony, nasledujú ovocné rastliny a zeleninová záhrada a pozdĺž hranice sa ponecháva priestor pre vysoké stromy. S týmto plánovaním bude rekreačná oblasť vyzerať organicky v ďalekej časti lokality.
Pre plochy nepravidelného tvaru možno navrhnúť nasledujúce schémy. Na pozemku v tvare L je bytový dom umiestnený pozdĺž najširšej a kratšej časti. Na dome v tvare U je dom umiestnený na „preklad“ konvenčného písmena a zvyšné budovy sú plánované pozdĺž dlhých strán.
Ako naplánovať web bez dizajnéra
Územie musí byť vyznačené pred začatím výstavby - v tomto prípade sa každý štvorcový meter využije racionálne. Každý môže dosiahnuť dobrý výsledok pomocou intuitívneho PC programu Landscape Design 3D.
Je určený nielen pre štvorcové a obdĺžnikové plochy, ale aj nepravidelné tvary. Hraničné označenia sa vykonávajú podľa skutočných rozmerov v mierke.
V ponuke nájdete všetko potrebné pre úpravu okolia.Okrem obytnej budovy môžete postaviť plot, vytvoriť rekreačnú oblasť, nájsť miesto pre prístavby, označiť cesty, „vysadiť“ zeleninovú záhradu, krásne kvetinové záhony, stromy a kríky, to znamená pripraviť plnú rozvoj pre budúcu výstavbu.
Projekt bol vyhotovený v programe Landscape Design 3D
Funkcie softvéru vám umožňujú nielen predstaviť si, ako správne umiestniť dom na mieste, ale aj pracovať s rozložením obytnej budovy, napríklad pridaním terasy alebo verandy. Môžete si premyslieť konečnú úpravu fasády, zvoliť farbu a typ strešnej krytiny, okenných rámov a dverí. Hotové plány sú dostupné v 2D a 3D formáte.
Projekt bol vyhotovený v programe Landscape Design 3D
Aby sme zabezpečili správnosť plánu z hľadiska legislatívy a stavebného poriadku, pripravili sme zoznam odporúčaní, ktoré pomôžu vytvoriť kompetentný rozvoj.
Kde sú červené čiary: kontrola zákona
Požiadavky na umiestnenie súkromného domu sú stanovené v predpisoch „Plánovanie a rozvoj“ (SP 30-102-99). Pravidlá definujú prípustné hranice, v rámci ktorých sa musí výstavba realizovať.
Uvádzame základné pravidlá pre umiestnenie domu na mieste:
- Vzdialenosť od obytnej budovy k ulici je najmenej 5 m.
- Dom a hospodárske budovy (dreváreň, skleník, stodola, kúpeľný dom atď.) musia byť umiestnené vo vzdialenosti najmenej 1 m od plota.
- Od domu k najbližšej hranici pozemku je najmenej 3 m, s výnimkou presahu strechy (nie viac ako 0,5 m), k lesným plantážam - od 15 m.
Medzi susednými obytnými budovami musia byť ponechané medzery v súlade s požiadavkami požiarnej bezpečnosti (SP 53.13330.2011). Normy v metroch sú uvedené na obrázku.
Lokalita je označená nielen s prihliadnutím na obytné a hospodárske budovy, ale aj s plánovanou výsadbou stromov a kríkov.Odporúčané vzdialenosti od domu k rastlinám:
- veľké stromy - 4 m;
- stredne veľké exempláre - 2 m;
- ovocné a okrasné kríky - 1 m.
Potom, čo ste sa vysporiadali s červenými čiarami, musíte určiť optimálne rozloženie inžinierskych sietí.
Ako zmapovať umiestnenie komunikácií
Jednou z najdôležitejších a najťažších úloh je inštalácia kanalizačných systémov. V súlade s pravidlami pre umiestnenie domu na svahovitých pozemkoch je v dolnej časti územia umiestnená zberná nádrž odpadových vôd. Diagram bude musieť brať do úvahy nasledujúce normy:
- Vzdialenosť od cesty - od 5 m.
- Z obytnej budovy do akumulačnej nádrže - 5 m.
- K vodnej ploche, ktorá nie je zdrojom pitnej vody - od 10 m.
- K zdroju pitnej vody - najmenej 20 m Ak sú pôdy klasifikované ako pieskovce a íly - 50–80 m.
- Ak je studňa, vzdialenosť od miesta odberu vody k septiku je najmenej 25 m (vrátane 5 m od obytnej budovy).
Pri rozhodovaní o umiestnení kanalizácie a budov dodržujte odporúčané vzdialenosti. Nie je potrebné predlžovať líniu dlhšie, ako je potrebné („len pre istotu!“). Náklady na nákup rúr budú už dosť veľké, okrem toho je potrebné vziať do úvahy, že vedenie nie je položené v priamke, ale pod uhlom, berúc do úvahy gravitáciu (2 cm pokles na meter rúry ). V dôsledku toho bude potrubie dlhšie ako časť plánu, to znamená, že to bude stáť viac.
Pri zostavovaní plánu lokality s autonómnym septikom nezabudnite poskytnúť vstupnú schému na odčerpanie kontajnera strojom na likvidáciu odpadových vôd. Špeciálne vybavenie sa musí voľne približovať k miestu, berúc do úvahy dĺžku hadice (musí dosahovať na dno zásobníka). Pre rôzne modely áut sa dĺžka rukávov pohybuje od 6 do 50 metrov.
Čo ešte treba zvážiť
Umiestnenie domu na pozemku je vypracované s prihliadnutím na rozloženie miestností. Pomáha to riešiť problémy s osvetlením a optimalizovať náklady na klimatizáciu a kúrenie. V miernom pásme sú teda na južnú a juhovýchodnú stranu umiestnené miestnosti s panoramatickým zasklením (jedáleň a obytné miestnosti), v južných regiónoch sa orientácia mení na opačnú (sever a severozápad).
Odporúčania pre umiestnenie domu podľa hlavných smerov na mieste sa nepovažujú za povinné. Pri zostavovaní plánu treba faktory posudzovať ako celok. Poďme diskutovať o tých hlavných.
Pohľad z okna
Pre mnohých majiteľov je dôležité, aby obývačky mali výhľad na malebné okolie. Ak smer odporúčaný na úsporu energie nedáva požadovaný obraz, orientáciu možno zmeniť. Úžitkové miestnosti (práčovne, sklady a pod.) sú väčšinou umiestnené na najhoršej strane z hľadiska výhľadu (resp. osvetlenia).
Úľava na mieste
V oblastiach so sklonom sa obytná budova nachádza na kopci. Nedochádza k hromadeniu studeného vzduchu a hrozbe záplav, okná ponúkajú panoramatické výhľady do diaľky, ľahšie sa riešia problémy s odtokom splaškových vôd. Pri výbere optimálneho riešenia, ako správne umiestniť dom na svahu, sa berú do úvahy tieto faktory:
- Fasáda s panoramatickým zasklením, ako aj okná spální sú orientované juhovýchodným smerom. Keď je dom umiestnený na kopci, táto strana je nielen teplejšia, ale aj menej veterná.
- Na východnej strane plánujú kanceláriu a izby pre tých členov rodiny, ktorým nevadí skoré vstávanie.
- Západná stena je najveternejšou časťou budovy. Vyrába sa buď slepá alebo s minimom okien. Počas letných mesiacov tu môžu byť popoludnia horúce.Ak sú okná obývačky na tejto strane, problém sa dá vyriešiť pomocou prirodzeného tienenia veľkými stromami.
- V severozápadnej časti budovy môžete urobiť kuchyňu, tam bude málo slnka. Špajzu a kotolňu je vhodné presunúť na severnú - najchladnejšiu stenu.
V skutočnosti musíte urobiť kompromis a vzdať sa niektorých príležitostí v prospech iných. Ideálne plány vznikajú aj na problematickom teréne, kde sa dajú maximálne využiť výhody územia.
Prístup na stránku
Pri plánovaní vjazdovej a parkovacej plochy berte do úvahy vzdialenosť pre manévrovanie s autom, umiestnenie budov a spôsob otvárania bránových krídel.
- V malom a podlhovastom priestore, aby sa ušetrilo miesto, je auto zaparkované pri vchode.
- Ak máte k dispozícii 10–15 akrov, je rozumné poskytnúť samostatné parkovisko pri stene budovy.
- Pri domoch umiestnených na svahu je východiskom vstavaná garáž.
Prístupovú plochu na parkovisko sa snažia navrhnúť s prihliadnutím na pohľad na hlavnú fasádu a krajinársky dizajn územia. Pri úspešnom plánovaní sa z príjazdovej cesty otvoria najvýhodnejšie pohľady na architektúru domu a výsadbu.
Poďme si to zhrnúť
Miesto a umiestnenie domu na ňom musia byť naplánované pred začatím výstavby. Pomôže to vyhnúť sa vážnym chybám spojeným so zmenami a navyše racionálne využiť dostupný priestor a možnosti terénu. V práci vám pomôže program Landscape Design 3D. Je určený pre každého, kto si chce vyskúšať dizajn.
